對于投資商鋪的人來說\,“傍大款”是一種常見的選擇方式\,無論是“傍”上主力店\,還是“傍”上品牌開發(fā)商\,似乎無論是哪一個\,都是商圈繁華商鋪升值的象征。如何買到好的商鋪\,是商鋪投資永恒不變的話題。那么\,在夠買商鋪前\,讓我們看看“大款”世界500強百勝餐飲集團旗下頗受國人喜愛的肯德基是如何選址的?

      一、市場調(diào)查和資料信息的收集

      肯德基要進駐某一地區(qū)\,首先進行的是市場調(diào)查和資料信息的收集。包括人口、經(jīng)濟水平、消費能力、發(fā)展規(guī)模和潛力、收入水平、以及前期研究商圈的等級和發(fā)展機會以及成長空間。

      可以說\,新城控股集團旗下旗艦城市綜合體吾悅廣場在選址上有異曲同工之妙。其在選址上多注重選擇人氣旺盛消費能力強、發(fā)達的交通樞紐以及城市未來發(fā)展上升空間潛力大等條件的區(qū)域。?？谛鲁俏釔倧V場擇優(yōu)而落\,選于城市未來發(fā)展走向潛力巨大的城南方位。隨著“南優(yōu)”政策的實施\,?？诟哞F東站、?？谄嚳瓦\總站等相關(guān)重點民生工程的落建城南\,大批知名房企聞訊而來落位于此\,城市未來向南發(fā)展已成趨勢。

      二、對分歧商圈中的物業(yè)進行評估

      其次\,對分歧商圈中的物業(yè)進行評估。包括人流測試、顧客能力對比、可見度和方便性的考量等\,以得到最佳的位置和合理選擇。

      在城市綜合體商圈分歧上\,海口新城吾悅廣場可以說是一枝獨秀\,能同?？谛鲁俏釔倧V場相媲美的綜合體數(shù)量少之又少\,且地段大不如?？谛鲁俏釔倧V場;而傳統(tǒng)老商圈\,無論是在購物體驗上\,還是在品牌選址上都無法與新一代體驗型、一站式購物環(huán)境的?？谛鲁俏釔倧V場相比。

      三、地段選擇是其成功的重要因素

      肯德基對快餐店選址是非常重視的\,選址決策一般是兩級審批制\,通過兩個委員會的同意\,一個是地方公司\,另一個是總部。其選址成功率幾乎是百分之百\,是肯德基的的核心競爭力之一。

      在地段選擇上\,?？谛鲁俏釔倧V場位于城市南向發(fā)展核心區(qū)位\,城市南北主軸龍昆南路與東西主干椰海大道交匯處;緊鄰市政工程海口高鐵東站、?？谄嚳瓦\總站\,人氣旺盛;周邊大量高品質(zhì)小區(qū)集聚\,眾多高收入消費客群匯聚;同時獨享新城吾悅廣場品質(zhì)美宅、創(chuàng)新型SOHO優(yōu)質(zhì)消費交通\,預(yù)計每日形成客流量約5萬人次。?？谛鲁俏釔倧V場無論是在區(qū)位上、人流上、消費能力上都可以說是優(yōu)越的選擇。