當(dāng)社會資本不斷涌入房地產(chǎn)尋求避險時，一些傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)、金融資本和制造企業(yè)正在把焦點轉(zhuǎn)換到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年有34家企業(yè)進入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，作為產(chǎn)業(yè)載體的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)被普遍看作下一個重要風(fēng)口。

       一個典型案例是，在諸多上市公司上半年業(yè)績式微的情況下，億達中國商務(wù)園運營管理收入較去年同期增長106.4%，園區(qū)內(nèi)世界500強企業(yè)增至80多家，入園成長型企業(yè)達數(shù)千家，這些數(shù)字驗證了億達中國作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商與服務(wù)商的優(yōu)勢，同時體現(xiàn)出其平臺屬性的園區(qū)運營服務(wù)卓見成效。

       “能夠集聚和整合園區(qū)所在區(qū)域的人口、產(chǎn)業(yè)、資金和信息等資源，前瞻性地為客戶提供新型增值服務(wù)，營造和生共贏的園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，是億達中國運營模式的核心優(yōu)勢所在”，業(yè)內(nèi)人士指出。億達中國目前已在全國開發(fā)運營了二十幾個商務(wù)園區(qū)，對園區(qū)矩陣的管理具有平臺屬性，具體包括政策資源平臺、投融資平臺、人力資源平臺、企業(yè)營銷平臺、文化活動平臺等。作為國家級眾創(chuàng)空間，億達中國旗下的COCOSPACE2013年成立，瞄準(zhǔn)“雙創(chuàng)”，為創(chuàng)業(yè)公司提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)社區(qū)、企業(yè)管理、投融資等一站式服務(wù)。參照美國硅谷產(chǎn)學(xué)研的成功經(jīng)驗，億達集團在大連、成都、佛山三地經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)投資設(shè)立了以工學(xué)為主的特色高校，每年應(yīng)屆畢業(yè)生規(guī)模在萬人以上，以產(chǎn)學(xué)研一體化的方式滿足了園區(qū)對IT人才的巨大需求。“億達中國正是通過以上資源的有效整合，以園區(qū)為載體最終成功助力入園企業(yè)高速發(fā)展”，嚴(yán)躍進強調(diào)。

       “2014年阿里巴巴在紐交所舉行上市敲鐘儀式，把最重要的時刻給了他們所打造的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的普通人。馬云當(dāng)時曾說，‘我們奮斗了這么多年，不是為了讓我們自己站在那里，而是為了讓他們站在臺上’。 億達中國作為港股上市公司，同樣堅信只有入園企業(yè)的成功，才是億達中國成功的佐證”，億達中國副總裁暴洪奎表示。前美國通用電氣(GE)高管漢克在億達園區(qū)工作生活了14年，出于對億達中國的深刻了解與信任，2015年他將新東家Wipro的大中華區(qū)總部引入由億達中國開發(fā)運營的大連生態(tài)科技創(chuàng)新城核心區(qū)。在項目啟動前，億達中國便積極協(xié)調(diào)大連市政府為公司拿出落戶解決方案，聯(lián)合高校結(jié)合WIPRO的需要制定人才輸送方案。短短一年WIPRO團隊增長至300人，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴大。“在億達的協(xié)助下，這座城市的效率讓人感嘆，他們是真正在為你做事情”，漢克說。

       同樣取得成功的還有2010年創(chuàng)建于大連軟件園的心醫(yī)國際數(shù)字醫(yī)療系統(tǒng)（大連）有限公司。心醫(yī)國際是專注于分級治療和創(chuàng)新醫(yī)療解決方案的專業(yè)服務(wù)商，目前業(yè)務(wù)覆蓋全國31個省，醫(yī)院用戶超過3000家。億達中國在公司成長過程中積極輔助，協(xié)同投融資讓企業(yè)有良好的資金來源，幫助其參加產(chǎn)業(yè)論壇等活動降低企業(yè)傳播成本。近年來心醫(yī)國際先后被授予國家高新技術(shù)企業(yè)、中醫(yī)療信息化行業(yè)最具影響力企業(yè)等殊榮，并在9月獲得C輪2億元投資。而入駐億達中國上海北虹橋創(chuàng)業(yè)城的FLOWER+僅在一年內(nèi)便實現(xiàn)了月銷售額1600萬、100多萬粉絲擁躉的傳奇。經(jīng)歷五次創(chuàng)業(yè)的FLOWER+創(chuàng)始人王柯曾說，“我最看重的億達的特點是，園區(qū)能和創(chuàng)業(yè)團隊全方位合作，共同去研發(fā)、推廣產(chǎn)品，這是我經(jīng)歷的其他創(chuàng)業(yè)環(huán)境所匱乏的”。

       “從智慧產(chǎn)業(yè)聚集，到智慧新城打造，再到產(chǎn)業(yè)客戶服務(wù)，億達中國都在深入理解不同類型、發(fā)展階段的入園企業(yè)的需求，分類提供標(biāo)準(zhǔn)化或定制化服務(wù)，實現(xiàn)與入園企業(yè)和生共贏，最終助力區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型提升與社會發(fā)展”，在談到產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈遠景規(guī)劃時暴洪奎強調(diào)。

       經(jīng)濟觀察研究院院長新望指出，“億達中國通過參與企業(yè)全生命周期發(fā)展，從拓展產(chǎn)業(yè)鏈嬗變?yōu)闃?gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展探索出了新的制高點”。